房地产动画的分类与应用

房地产动画是指为表现建筑以及建筑相关活动所产生的动画影片，是通过三维软件将复杂繁多的平面设计方案模拟成现实世界中直观的建筑实景。它通常利用计算机软件来表现设计师的意图，让观众体验建筑的空间感受。

在房地产动画中利用电脑制作中随意可调的镜头，进行鸟瞰，俯视，穿梭，长距离等任意游览，提升建筑物的气势。生动优美的镜头画面配合或激昂或优雅的主题音乐，潜移默化中使观众的思绪在享受艺术餐的同时，很自然的进入理想的建筑群体中，仿佛身临其境般。

以下是房地产动画的具体分类与应用领域：

房地产动画的分类：

1.楼盘漫游动画

楼盘漫游动画设计制作是源于计算机图形技术在房地产领域的广泛运用，楼盘漫游动画用艺术的形式表现房地产住宅建筑设计理念，把建筑设计师徒手勾画出的建筑方案、立面、剖面、透视图变成逼真的虚拟楼盘，可随心所欲地漫游其中。

2.三维虚拟样板房

虚拟样板房动画，是运用三维虚拟技术和电影技术将虚拟样板房的设计意念表现得淋漓尽致，让浏览者透过屏幕感受到建筑的文化内涵和居氛围及生活方式。

3.房地产工程投标动画

房地产工程投标动画它采用三维动画及多媒体技术，将声音、文字、图片、视频及动画等有机的整合到起，使用更人性化的人机交互方式，在美妙的音乐和配音解说衬托下，将设计方案生动直观的表现出来。

房地产动画的应用领域：

1.建筑设计投标

特点：建筑味浓，多采用针对建筑表现的镜头，以充分地表现建筑设计和空间效果等，包括建筑形态、建筑设计思路、构成手法等。

制作要点：把握好设计的总体思路，提炼出些有特色的空间并进行重点表现，凝练简洁的镜头语言、说明性强。

2.建筑工程施工

特点：针对性强，用来直观地展现整个施工的关键过程和步骤，具有很强的说明性。通常是让审批者可以身临其境地感受设计方案，从而提项目规划设计的质量，降低成本与风险。

制作要点：对整个流程把握清晰，在保证动画设计正确的基础上，注意整个气氛的烘托。

3.房地产销售

特点：主要面对众或某个人群销售，需要具备很浓的商业气氛或文化特征，在场景的制作中也多以写实为主，在影片的处理手法上，也较具有煽动性和相当的广告效应。

制作要点：把握好整个项目的基调和氛围，在手法上更多的抓住人们的心理，用些有亲和力的景致来表现整个影片。

4.项目招商引资

特点：主要为吸引投资商来作投资，其手法运用比较商业化，更要突出整个环境的商机所在，动画风格也更接近于广告宣传。

制作要点：要选择个比较有吸引力的主题，体现出整个设计的人文环境、商业价值等。

5.城市规划

特点：用来表现城市设计的手法和理念，需要表现出对方案意图比较的说明，有时也用些比较概念的手法来表现影片。在动画中应该有几条主线贯穿于其中。

制作要点：要比较深入的了解整个项目的设计意图，选择好几个比较有特点的设计节点或中心进行重点表现，在镜头的运用上也要注意变化。

6.旧城复原

特点：以仿古的手法再现民族特色，注重对古代历史文化的继承，要求较好的保留建筑本身的时代韵味和文化气质。能带给人种历史的震撼力。

制作要点：在模型、贴图的处理上要比较精细。

房地产动画的广泛应用，可以提项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理，的提升房地产开发商的品位和档次，也必然会带来 终的效益。