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制作房地产宣传片应当注意哪些方面?

房地产宣传片

房地产宣传片

一条地产宣传片的成功,是否有规律可循?特别是创意完成后、制作开始前,能否预见到它的效果?地产商和制作公司一直在探寻。 今天小编和大家分享一下房产楼盘宣传片制作的几大要点。

1.宣传片的初始理由是销售商品

我们制作地产宣传片的唯一目的是卖房子,不管是形象片还是促销片,只是着眼利益近远而已,所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

2.要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群,突出楼盘的重点不一样,因人而宜。针对工薪阶层,主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境,所代表的高贵的社会地位等。

3.要明确自己的重点

也许您的卖点会很多,有环境、有户型、有园林、有地理位置,有学校有服务,您什么都想表现,什么都想张扬,但是宣传片的时间是有限的,不可能面面俱到,只好取舍。

4.不同阶段要有不同类型的地产宣传片

我们知道广告是围绕销售服务的,在楼盘推广的不同时期,倾诉的主题是不同的,那么表现的手法和对象也是有差异的。

房地产行业竞争的日加激烈,导致新开楼盘如果不做广告的话,将导致无人问津,后果十分可怕。现今的人们购买住房是为了更好的生活,所以房地产宣传片要做得大气、唯美,给人美轮美奂的视觉享受。其次,为了在有限的时间里,能达到最好的宣传效果,我们需要提炼出一座楼盘的独特卖点。

房地产一般的卖点分为:

1、楼盘硬件:户型、配套设施、交通、精装修、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。

2、建筑风格:建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格。

4、园林主题:中心花园、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、澳洲风情、海派风情。

5、自然景观:全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景。

6、区位价值:繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段。

7、产品类别:小户型物业、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。

8、人以群分:豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区。

房地产宣传片在地产行业的普遍应用,可以大大提高楼盘在购房者们心目中的地位,降低了宣传的成本,于此同时可以加深各部门对该楼盘项目的认识,能体现最基本的告知作用,树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体,好的创意能提升品牌,提高 品牌美誉度,长久印象为广告目的所在,也必然会带来最终的效益。

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