制作房地产宣传片应当注意哪些方面？

房地产宣传片

条地产宣传片的成功，是否有规律可循？特别是创意完成后、制作开始前，能否预见到它的效果？地产商和制作公司直在探寻。今天小编和分享下房产楼盘宣传片制作的几要点。

1.宣传片的初始理由是销售商品

我们制作地产宣传片的目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的切努力都是要为销售服务的。

2.要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层注重突出其舒适、雅的化境，所代表的贵的社会地位等。

3.要明确自己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

4.不同阶段要有不同类型的地产宣传片

我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。

房地产行业竞争的日加激烈，导致新开楼盘如果不做广告的话，将导致无人问津，后果十分可怕。现今的人们购买住房是为了更好的生活，所以房地产宣传片要做得气、唯美，给人美轮美奂的视觉享受。其次，为了在有限的时间里，能达到好的宣传效果，我们需要提炼出座楼盘的卖点。

房地产般的卖点分为：

1、楼盘硬件：户型、配套设施、交通、精装修、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、型超市进驻、规划设计、组合、规模开发。

2、建筑风格：建筑艺术、德风格、欧陆风格、法风格、意利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格。

4、园林主题：中心花园、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、澳洲风情、海派风情。

5、自然景观：全海景、线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景。

6、区位价值：繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段。

7、产品类别：小户型物业、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、户型物业、商务公寓、际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。

8、人以群分：豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、际化社区。

房地产宣传片在地产行业的普遍应用，可以提楼盘在购房者们心目中的地位，降低了宣传的成本，于此同时可以加深各部门对该楼盘项目的认识，能体现基本的告知作用，树立开发商、楼盘的品形象并期望给人留下整体，好的创意能提升品，提品美誉度，长久印象为广告目的所在，也必然会带来终的效益。